PROGRAMA DE ESPECIALIZACIÓN

CLAVES DEL DESARROLLO INMOBILIARIO
CON FINANCIAMIENTO BANCARIO

Las nuevas herramientas disponibles. Factores de éxito

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El aspecto más importante para desarrollar proyectos inmobiliarios exitosos, es el timing.
Cada momento abre oportunidades que son propias de ese mercado en particular. 
Hoy, a la luz del nuevo paradigma que está naciendo en Argentina, a la hora de concebir el financiamiento de nuestros emprendimientos, debemos pensar en los bancos. 
En mi larga experiencia en la industria, he visto cómo excelentes profesionales se han perdido muy interesantes negocios por no haber reconocido los cambios del mercado a tiempo, o por no haberse preparado para capitalizarlos.

Arq. Damian Tabakman
(Rector EN Real Estate)

Características

  • OBJETIVOS GENERALES
  • DIRIGIDO A
  • EL CURSO INCLUYE
  • PROGRAMA

a) Entender en profundidad las diversas fuentes de financiamiento de proyectos inmobiliarios (cuáles son, cómo funcionan, compatibilidades e incompatibilidades. Mix óptimo),

b) Saber elaborar el cash flow y cálculo de rentabilidad para la modelización económico financiera

c) Conocer los aspectos legales e impositivos de las diversas modalidades de fondeo,

d) Rediseñar la empresa desarrolladora para operar con las nuevas herramientas de financiamiento,

e) Ejercitar y debatir

Desarrolladores, Constructores, emprendedores de proyectos inmobiliarios y Directores Inmobiliarios orientados a nuevos negocios en Real Estate en búsqueda de actualización frente al nuevo paradigma emergente impulsado por la reaparición bancaria. 

Profesiones: Arquitectos. Ingenieros. Corredores Inmobiliarios. Abogados. Consultores. Contadores. Financistas. Inversores. Licenciados en Administración.

  • Videos exclusivos, interactivos con el aprendizaje
  • Ejemplos prácticos y casos de estudio reales
  • Aprendizaje colaborativo de experiencias actuales
  • Herramienta de visibilización para el pasa/no pasa
  • Conferencias de especialistas destacados invitados
  • Foros y sesiones grupales en vivo con cada especialista en los temas clave
  • Lecturas seleccionadas para contexto de estudios, exclusivas, aportadas por BRE Ediciones

Podés descargarte el programa completo desde el siguiente link: Descargar programa

Staff

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  • fecha
  • Aleatorio
  • Arq. Damián Tabakman
    Rol del Desarrollista - Captación de Inversores - Estructuración Financiera
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  • Cr. Mariela Schenone
    Organización impositiva y contable

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  • Dr. Agustín Perez Cambiasso
    Organización Legal

    Ver perfil

Contenidos

  • MODULO 1

    MODULO 1

    Entendimiento de cada fuente de financiamiento bajo este nuevo formato: Inversores ● Preventa (venta en pozo) ● Canje de terrenos por metros ● Bancos ● Proveedores y profesionales ● Capital Propio. Cómo estructurar la relación entre el desarrollador y sus financistas. Compatibilidades e incompatibilidades entre las distintas fuentes de fondeo.
  • MODULO 2

    MODULO 2

    Flujograma de la gestión, ¿por dónde empezar?: Qué hacer primero: ¿terreno? ¿Inversores? ¿Bancos? ¿Proveedores? Cómo captar inversores en este modelo de negocio. Criterios de la preventa: pricing y forma de pago. Rol de la hipoteca al comprador final para venta en pozo; Hipotecas para comprar unidades en pozo. Cierre del negocio, como y cuando concluir la relación con: Bancos / Aportante del terreno / Compradores en preventa / Levantamiento de garantías y liberación de la utilidad del desarrollador
  • MODULO 3

    MODULO 3

    Desarrollo del modelo económico financiero de proyectos inmobiliarios incorporando las diversas fuentes de financiamiento. Proceso de Inversión Inmobiliaria. Modelos de Financiamiento en Real Estate. Análisis económico - financiero: Evaluación del Negocio / Valuación del Terreno / Valuación del Negocio / Análisis del Negocio con distintos esquemas de financiamiento / Elaboración del mix óptimo
  • MODULO 4

    MODULO 4

    Aspectos impositivos. Impacto de los Impuestos en el negocio inmobiliario. Revalúo de Bienes 2018. Reforma Tributaria y Pacto Fiscal: El nuevo esquema fiscal para desarrollos inmobiliarios / Etapas impositivas del Proyecto / Tratamiento del IVA y Ganancias / Impuestos Patrimoniales / Otros impuestos
  • MODULO 5

    MODULO 5

    Aspectos legales en este modelo de negocio: Ventajas y desventajas del modelo frente a otras variantes de financiamiento / Los procesos y requisitos legales a tener en cuenta. Los contratos y sus principales cláusulas / Menú de garantías. Estructuración de las mismas / Cumplimiento de las obligaciones y liberación de las garantías. Consecuencias del incumplimiento. Seguros de Caución para venta en pozo
  • MODULO 6

    MODULO 6

    Estructura, organización y organigrama de la empresa desarrolladora. Conclusiones y tareas del desarrollador bajo esta modalidad: ¿Cuáles son las indelegables? / ¿Cuáles puede o debe delegar en terceros? Retribución del desarrollador en este modelo de negocio: cómo y cuándo.
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Ingreso

  • Contacto >

    Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.
    Fijo: (549) 11 4115 3333

    Rossana Hairabedian
    Cel: (549) 11 62516232 

    Lic. Liliana Barba
    Cel: (549) 11 3098 1063  

  • Vía Bancos >

    Depósito Bancario
    Santander Río: Cta. Cte. en pesos Nº 1763/7 (Suc 210) a nombre de GRUPO SYG S.A.

    Transferencia Bancaria
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    CBU 0720210220000000176372
    CUIT: 30-71163878-0

    Por favor cuando finalice la operación envienos un mail a Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo. con el comprobante de pago para validar su inscripción.

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