SEMINARIO INTENSIVO

Modificaciones al Código Urbanístico

CAMBIOS DESDE LA ENTRADA EN VIGENCIA DE LA LEY GCABA 6361/20 EL 4/2/2021


ARS 3500 + IVA

3 cuotas sin interés con tarjeta de crédito.

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 MODALIDAD

ONLINE

01 y 03 de Marzo de 18 a 20hs
      Duración | 2 encuentros


Seminario

El jueves 04-02-21 entró en vigencia la Ley 6361 que modifica el actual Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires, introduciendo profundas modificaciones desde el análisis de desarrollo de nuevos negocios. Dentro de los nuevos favorecidos y perjudicados lo más llamativo es la indefinición sobre las parcelas con o lindantes a un inmueble patrimonial con gran potencial de apreciar el valor de cerca del 26% de parcelas en la ciudad.
Valuar, tasar y calcular la capacidad edificable de un terreno con idoneidad podrá defender cada m2 de esta nueva aptitud.


Seminario en vivo a través de zoom a cargo del especialista sobre los temas.


Presentaciones con los contenidos generales que se dictarán en cada clase.


Grabaciones de los encuentros en línea para rever los conocimientos adquiridos.


Foros de debate, donde se podrán realizar consultas o resolver consignas propuestas por el especialista.


Clase práctica (2) de análisis de casos con manejo de la nueva plataforma del GCBA "CIUDAD 3D"

DISERTANTE | Arq. Sandro Ortíz

Arquitecto (UBA) | Maestría en Economía Aplicada (UCA) | Secretario de APPI (Asociación
Argentina de Profesores y Consultores de Real Estate) | Miembro del comité de asuntos institucionales de la Asociación de Empresarios de la Vivienda AEV

OBJETIVOS
Al finalizar la actividad usted podrá:
• Saber calcular la Edificabilidad de las parcelas en CABA.
• Estimar cuáles son los riesgos en el caso de desarrollos sobre lotes  con inmuebles catalogados.
• Comprender la complejidad de las gestiones a realizar en el caso de lotes con inmuebles catalogados.
• Calcular la plusvalía y estimar en cuáles casos se puede aplicar la ley de incentivos.
• Identificar unidades de sustentabilidad y corredores beneficiados por las modificaciones.
• Manejo de la nueva plataforma CIUDAD 3D del GCABA.

DESTINATARIOS


Directivos de negocios inmobiliarios. Brokers especializados. Desarrolladores inmobiliarios y todos aquellos abocados al análisis de oportunidades inmobiliarias y nuevos proyectos de negocios.

CONTENIDO

SESIÓN 1

PRESENTACION Y ANÁLISIS
Lunes 01/03, 18 a 20hs

Daremos respuesta a los siguientes interrogantes: ¿Cuáles son los impactos más significativos para hacer nuevos negocios en la Ciudad de Buenos Aires? | Conocer las normas de edificabilidad del nuevo Código Urbanístico y sus oportunidades de negocios - Casos prácticos | ¿Cómo calcular correctamente la Plusvalía? | ¿Cómo aplicar a la Ley de incentivos de la Construcción?

SESIÓN 2

CASOS DE ESTUDIO Y PRACTICA EN PLATAFORMA CIUDAD 3D
Miércoles 03/03, 18 a 20hs


Estudiaremos varios casos prácticos reales en gráficos, esquemas y utilizando la nueva plataforma ofrecida por el GCBA desarrollada en acción conjunta entre la Secretaría de Desarrollo Urbano y la Secretaría de Innovación y Transformación Digital, llamada CIUDAD 3D (3 Dimensiones).

Respondiendo adicionalmente los siguientes
interrogantes: ¿La herramienta sirve efectivamente
para conocer la edificabilidad de todas las parcelas de la ciudad? | ¿Nos brinda información útil? | ¿Cómo opera con la edificabilidad de los lotes en esquina? | ¿Resuelve la incertidumbre de los lotes con inmuebles catalogados? | ¿Se la puede utilizar como una herramienta para tasación de terrenos?

Elegí capacitarte y formá parte de una comunidad profesional y latinoamericana.

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